Câu hỏi: Tôi nghe nói khi ký hợp đồng tặng cho đất đai, nếu muốn công chứng hợp đồng thì bắt buộc phải công chứng tại văn phòng công chứng hoặc tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trong tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất đúng không?
Phòng Luật Trung tâm ACDC tư vấn:
Căn cứ theo Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 quy định về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản như sau:
“Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”
Dẫn chiếu đến điểm a khoản 1 Điều 107 Bộ luật dân sự năm 2015 thì đất đai được xác định là bất động sản. Chính vì vậy, khi ký hợp đồng tặng cho đất đai, nếu muốn thực hiện công chứng hợp đồng thì bắt buộc phải công chứng tại một trong các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.
