Câu hỏi: Gia đình tôi đang có nhu cầu xây dựng nhà ở và đang hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ ra UBND phường thì được trả lời rằng không thuộc thẩm quyền của họ. Vậy cho tôi hỏi thẩm quyền cấp phép xây dựng cho nhà tôi là thuộc về cơ quan nào?
Phòng Luật Trung tâm ACDC tư vấn:
Căn cứ theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ được xác định là thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện nơi có đất, do đó, việc Ủy ban nhân dân phường nơi bạn ở từ chối cấp phép cho gia đình bạn là đúng theo quy định của pháp luật. Cụ thể, khoản 3 Điều 103 Luật xây dựng 2014 quy định như sau:
Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
Việc xác định thẩm quyền cấp phép xây dựng cũng được hướng dẫn tại Điều 17 Thông tư 15/2016/TT-BXD. Theo đó, đối với trường hợp của gia đình bác theo nhu cầu muốn cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thì sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện nơi có đất của gia đình bác.
