Câu hỏi: Tôi có một mảnh đất ở huyện A, tỉnh B nhưng hiện tại chưa có nhu cầu sử dụng đến. Nay, tôi mới phát hiện nhà hàng xóm lấn sang đất nhà tôi khoảng 2m2. Vậy, hành vi của hàng xóm nhà tôi sẽ bị xử lý như thế nào?
Phòng Luật Trung tâm ACDC tư vấn:
Căn cứ Điều 12 Luật Đất đai 2013 có quy định các hành vi bị nghiêm cấm bao gồm hành vi: “1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai”
Cụ thể hơn, Khoản 1 Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai giải thích: “1. Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.”.
Theo như thông tin bác cung cấp, người hàng xóm đã thực hiện việc lấn sang thửa đất bác để mở rộng diện tích đất của nhà mình, nên được xem là hành vi lấn đất. Đây là hành vi bị nghiêm cấm.
Về hình thức và mức xử phạt, khoản 3 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính đối vói hành vi lấn, chiếm đất như sau:
“3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.”.
Do người hàng xóm nhà bác đã có hành vi lấn chiếm 2 m2 đất ở của gia đình bác nên thuộc trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP nêu trên với mức phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Ngoài ra, người hàng xóm nhà bác còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm và trả lại đất đã lấn theo quy định tại Khoản 5 Điều 10 Nghị định 102/2004/NĐ-CP.
