Câu hỏi: Tôi được nhà nước cho thuế đất để mở cơ sở sản xuất kinh doanh đồ thủ công mỹ nghệ từ tháng 11/2017. Hiện nay, cơ sở của tôi đang được nhà nước miễn tiền thuê đất vì sử dụng 100% người lao động khuyết tật vào làm việc. Tuy nhiên, do công việc làm ăn gặp nhiều khó khăn nên tôi muốn thế chấp quyền sử dụng đất trên cho ngân hàng, xin hỏi như vậy có được không?
Phòng Luật Trung tâm ACDC trả lời:
Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 9 Nghị định số 28/2012/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Người khuyết tật quy định: Trong thời gian được miễn, giảm tiền thuê đất, mặt bằng, mặt nước, cơ sở sản xuất, kinh doanh không được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng, cho, cho thuê quyền sử dụng đất, mặt bằng, mặt nước; không được thế chấp, cầm cố, bảo lãnh, góp vốn liên doanh, liên kết bằng quyền sử dụng đất, mặt bằng, mặt nước.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì trong thời gian cơ sở sản xuất kinh doanh của anh/chị đang được miễn tiền thuê đất thì không được thế chấp quyền sử dụng đất.
