Câu hỏi: Tôi được biết một phần diện tích đất của gia đình tôi (đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sắp tới sẽ bị thu hồi đất để làm đường liên tỉnh. Hiện gia đình tôi đã nhận được thông báo thu hồi đất, nhưng chúng tôi vẫn chưa thống nhất được mức bồi thường khi đất bị thu hồi. Vậy cho tôi hỏi, điều kiện nào để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất với gia đình tôi? Cảm ơn đã tư vấn giúp tôi!
Phòng Luật - ACDC tư vấn:
Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, theo đó, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:
(1) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
(2) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
(3) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
(4) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
Như vậy, khi đáp ứng đầy đủ bốn điều kiện trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với gia đình anh/chị.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Người khuyết tật và người thân của người khuyết tật nếu có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline: 024 6329 1019 hoặc 024 6291 0814 (vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Email: tuvan@acdc.org.vn
Fanpage: Viện ACDC
Đây là dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí dành cho người khuyết tật và người thân của người khuyết tật trên toàn quốc.
