Câu hỏi: Tôi có mua một mảnh đất phía sau một nhà người khác nhưng không có đường đi ra đường chính, tôi có đề nghị hộ đó mở đường để đi lại, những hộ đó họ không đồng ý. Vậy cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật hiện hành thì tôi có quyền yêu cầu hàng xóm mở lối đi cho gia đình tôi có được không? Cảm ơn đã tư vấn!
Phòng Luật - ACDC tư vấn:
Căn cứ theo khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về quyền về lối đi qua như sau:
“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu mảnh đất của gia đình anh/ chị không có lối đi ra đường công cộng thì anh/ chị có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Trong đó:
- Lối đi được mở trên bất động sản liền kề phải là lối đi được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
- Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên;
- Gia đình anh/ chị được hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Lưu ý: Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận được hoặc nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác (như Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện,... nơi có đất) xác định lối đi ra đường công cộng theo quy định của pháp luật.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Người khuyết tật và người thân của người khuyết tật nếu có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline: 024 6329 1019 hoặc 024 6291 0814 (vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Email: tuvan@acdc.org.vn
Fanpage: Viện ACDC
Đây là dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí dành cho người khuyết tật và người thân của người khuyết tật trên toàn quốc.
