Câu hỏi: Cách đây vài ngày, gia đình mẹ vợ tôi có bị cháy nhà, các giấy tờ đều bị mất hết, trong đó có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Xin cho hỏi: Hồ sơ, thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị cháy như thế nào?
Phòng Luật Trung tâm ACDC tư vấn:
Căn cứ quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và khoản 2 Điều 10, Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành theo đó:
* Hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK đính kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (có thể đến Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc thông qua cán bộ địa chính của xã để xin mẫu đơn);
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
- Giấy xác nhận do hỏa hoạn (bị cháy nhà) của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc cháy nhà;
- Bản sao có công chứng hoặc chứng thực chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người sử dụng đất;
- Bản sao có công chứng hoặc chứng thực Sổ hộ khẩu của người sử dụng đất;
- Biên bản nộp các khoản phí, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định;
- Giấy ủy quyền/ Văn bản ủy quyền của người sử dụng đất cho người khác đại diện thực hiện thủ tục (nếu có, người được ủy quyền cần cầm Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân bản chính khi thực hiện thủ tục).
* Trình tự, thủ tục đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Bước 1: Khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất cấp Giấy xác nhận trường hợp mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do hỏa hoạn cho người người sử dụng đất.
Bước 3: Nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện hoặc có thể nộp hồ sơ qua Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ đã nêu ở trên.
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện có trách nhiệm:
- Kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;
- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Bước 5: Nhận kết quả - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới tại cơ quan nộp hồ sơ theo giấy hẹn trả kết quả.
Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất là không quá 10 ngày (theo điểm q khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
Lưu ý: Khi đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí địa chính theo quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất quy định.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Người khuyết tật và người thân của người khuyết tật nếu có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline: 024 6329 1019 hoặc 024 6291 0814 (vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Email: tuvan@acdc.org.vn
Fanpage Facebook: Viện ACDC
Đây là dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí dành cho người khuyết tật và người thân của người khuyết tật trên toàn quốc.
