Câu hỏi: Tôi muốn mua một lô đất tái định cư của một người anh họ. Lô đất này được Nhà nước cho nợ thuế 5 năm. Tôi muốn hỏi tôi có thể nhận chuyển nhượng lô đất tái định cư khi anh họ tôi mới trả thuế được 2 năm không?
Phòng Luật Trung tâm ACDC tư vấn:
Tại khoản 3, Điều 12, Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài Chính quy định:
“Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyển nhượng một phần thửa đất, thì cơ quan tài nguyên và môi trường làm thủ tục tách thửa để cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần chuyển nhượng. Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định của pháp luật về thừa kế”.
Căn cứ vào quy định pháp luật nêu trên, để anh/chị có thể nhận chuyển chuyển nhượng hợp pháp lô đất đang được ghi nợ tiền sử dụng đất thì bên chuyển nhượng (người bán) phải thanh toán xong số tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước.
