Câu hỏi: Hiện nay, tôi muốn làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con trai tôi sau khi cháu lấy vợ. Xin cho hỏi, hồ sơ, thủ tục để tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn!
Phòng Luật Trung tâm ACDC tư vấn:
* Về hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất:
Căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
- 01 bản photo hộ khẩu và chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người tặng cho và người được tặng cho, các thành viên trong gia đình nếu đây là tài sản chung;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản photo có chứng thực/công chứng và bản chính);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK đính kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu;
- Hợp đồng tặng cho có công chứng hoặc chứng thực;
- Văn bản ủy quyền nếu có.
* Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:
Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng tại Văn phòng công chứng tại địa phương nơi có đất hoặc có chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013). Trong trường hợp đất là tài sản chung của gia đình thì cần có tất cả mọi người cùng ký xác nhận đồng ý tặng cho hoặc mọi người cùng lập văn bản ủy quyền cho một người đại diện ký tên trên hợp đồng tặng cho.
Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất. Có thể tới Phòng Tài nguyên và Môi trường để mua bộ hồ sơ, và hoàn thiện thêm các giấy tờ khác (các giấy tờ đã được nêu ở trên).
Bước 3: Nộp hồ sơ và nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định, tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các khoản phí phải nộp tương ứng với từng trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật, được cơ quan thuế tính và gửi văn bản cho người thực hiện thủ tục.
Bước 4: Đợi kết quả - Giấy đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác đứng tên con trai anh/chị. Thời gian cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Người khuyết tật và người thân của người khuyết tật nếu có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline: 024 6329 1019 hoặc 024 6291 0814 (vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Email: tuvan@acdc.org.vn
Fanpage Facebook: Viện ACDC
Đây là dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí dành cho người khuyết tật và người thân của người khuyết tật trên toàn quốc.
