Câu hỏi: Tôi là người lao động khuyết tật đang làm việc tại doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp, có thu nhập thấp. Hiện tôi đang có nhu cầu một căn hộ chung cư là nhà ở xã hội. Cho tôi hỏi mức cho vay, lãi suất cho vay và thời hạn cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội hiện nay như thế nào? Xin cảm ơn!
Phòng Luật - ACDC tư vấn:
Căn cứ khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014, khoản 1 Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở, trong đó có “Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp”, được vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua nhà ở xã hội.
Mức vốn vay, lãi suất cho vay và thời hạn cho vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại các khoản 4, 5, 6 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi điểm đ Khoản 10 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP) như sau:
* Mức vốn vay: Trường hợp mua nhà ở xã hội thì mức vốn vay mà người lao động có thể được vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội.
* Lãi suất cho vay:
+ Lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội cho từng thời kỳ (Hiện nay theo công bố của Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,8%/năm);
+ Lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng được chỉ định do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định và công bố trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ (Hiện nay, theo quy định tại Quyết định số 2081/QĐ-NHNN ngày 12/12/2022 là 5,0%/năm).
* Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Người khuyết tật và người thân của người khuyết tật nếu có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline: 024 6329 1019 hoặc 024 6291 0814 (vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Email: tuvan@acdc.org.vn
Fanpage: Viện ACDC
Đây là dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí dành cho người khuyết tật và người thân của người khuyết tật trên toàn quốc.
