Câu hỏi: Tôi nghe nói trong trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội nhiều hơn tổng số căn hộ thì người khuyết tật sẽ ưu tiên xét duyệt mà không phải qua bốc thăm? Cho tôi hỏi quy định cụ thể về vấn đề này? Xin cảm ơn!
Phòng Luật - ACDC tư vấn:
Khoản 1 Điều 52 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
“Điều 52. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
d) …Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì đối tượng là người khuyết tật, nữ giới được ưu tiên hỗ trợ trước;”
Căn cứ quy định trên đây, hiện nay Nhà nước có chính sách ưu tiên người khuyết tật khi xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn.
Quy định này được hướng dẫn Khoản 17 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 23 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, theo đó:
- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức.
- Trường hợp dự án có đối tượng là người khuyết tật, người có công với cách mạng (đảm bảo các điều kiện về đối tượng, nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định) thì là người khuyết tật, người có công với cách mạng được ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.
Số lượng căn hộ (căn nhà) không thông qua bốc thăm này được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 02 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng.
Người khuyết tật và người thân của người khuyết tật nếu có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline: 024 6329 1019 hoặc 024 6291 0814 (vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).
Email: tuvan@acdc.org.vn
Fanpage: Viện ACDC
Đây là dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí dành cho người khuyết tật và người thân của người khuyết tật trên toàn quốc.
